Nos analyses
Analyses de marchés immobiliers locaux — données, opportunités et risques par agglomération.
Top 10 agglomérations françaises — Analyse Vestalytics 2026
Toulouse, Nantes, Lyon, Marseille : quel marché offre le meilleur équilibre rendement/risque en 2026 ? Comparatif complet des 10 premières métropoles françaises par score Vestalytics.
Bordeaux — Analyse de Marché 2026
Après une correction de 15-20 % depuis le pic de 2022, Bordeaux offre de nouveaux points d'entrée. Rive droite, Bacalan, Bègles : où investir dans la métropole girondine en 2026 ?
Lille — Analyse de Marché 2026
Carrefour européen à 1h de Paris, Lille combine prix accessibles, forte présence universitaire et rendements de 4-5 %. Un marché sous-estimé à fort potentiel.
Lyon — Analyse de Marché 2026
Deuxième métropole économique de France, Lyon offre un rare équilibre entre fondamentaux solides, tension locative élevée et rendements de 3-4 %. Villeurbanne, 7e, 8e : nos recommandations.
Marseille — Analyse de Marché 2026
Des rendements bruts parmi les plus élevés de France (5-7 %), un ticket d'entrée à 3 600 €/m² mais une vacance à 8 % et un chômage à 15,8 %. Le marché le plus contrasté du panel.
Montpellier — Analyse de Marché 2026
Ville la plus dynamique démographiquement de France, Montpellier offre des prix accessibles (3 500 €/m²), 60 000 étudiants et des rendements de 4-5 %. Notre analyse complète.
Nantes — Analyse de Marché 2026
Meilleur taux de chômage du panel (7,8 %), vacance à 4 % et fondamentaux solides. Nantes est le marché le mieux équilibré de l'ouest français en 2026.
Nice — Analyse de Marché 2026
Capitale de la Côte d'Azur, Nice affiche des prix à 5 800 €/m² et des rendements limités à 3-3,5 %. Un marché patrimonial plus que locatif, sauf dans les quartiers Libération et Saint-Roch.
Paris — Analyse de Marché 2026
10 500 €/m² en moyenne, tension locative à 3,5, rendement brut de 2-3 %. Paris reste une valeur refuge liquide mais les rendements comprimés orientent vers une stratégie patrimoniale. Notre analyse.
Strasbourg — Analyse de Marché 2026
Capitale européenne au carrefour franco-allemand, Strasbourg combine présence institutionnelle, 50 000 étudiants et prix à 3 900 €/m². Un marché solide et peu volatil.
Toulouse — Analyse de Marché 2026
Meilleur score global Vestalytics 2026. Capitale aéronautique européenne, 130 000 étudiants, prix à 4 100 €/m² et rendements de 4-5 %. Toulouse coche toutes les cases.
Le Havre — Analyse de Marché 2026
Découvrez notre analyse complète du marché immobilier du Havre : prix, loyers, démographie, et opportunités par quartier IRIS.
Martigues — Analyse de Marché 2026
La Venise Provençale, intégrée à la métropole Aix-Marseille-Provence. Marché atypique, prix accessibles et rendements de 4–5,5 % sur fond d’industrie pétrochimique.
Manosque — Analyse de Marché 2026
Porte du Verdon, ville moyenne des Alpes-de-Haute-Provence. Analyse du marché local, saisonnalité et opportunités d’investissement en 2026.